Nově postavená elektrárna na Čínském venkově zpříjemňují lidem život

S postupným vstupem podniků jeden po druhém, spotřeba elektřiny ve vesnici Xiafu ve městě Zhuji, Shaoxing nadále roste, zatímco kvalita napájení zůstává stabilní. V loňském roce společnost zabývající se dodávkami energie vybudovala inteligentní oblast stanic IoT ve vesnici Xiafu, aby mohla provádět sběr informací o energii v reálném čase. Technici mohou kdykoli držet krok se stavem napájení, provádět inteligentní výzkum poruch a úsudek a efektivně řešit problém s nízkým napětím.

  Ve vesnici Ganghu v okrese Nanxun ve městě Huzhou intenzivně rostou plodiny. 48letý Tian Shuifang je velkým farmářem ve vesnici a řekl, že musel v této sezóně svolat více než 10 příležitostných pracovníků, aby pomohli v polích. V dnešní době velkoplošné zemědělské stroje pracují centralizovaným způsobem. Senzory a monitory škůdců instalované v polích monitorují změny prostředí v reálném čase. Sada operací s elektrickou montážní linkou ho výrazně usnadňuje.

  Venkovská energetická zařízení usnadňují lidem život. Ve vesnici Xiajiang v okrese Chun’an ve městě Chang-čou mohou dvě nabíjecí stanice současně nabíjet 12 elektrických vozidel. 150kilometrová zelená cesta kolem jezera Qiandao je poseta 418 nabíjecími hromádkami, díky nimž je zelené cestování v jezeře Qiandao „bez starostí“. V roce 2020 dosáhne kapacita nabíjení elektrických vozidel ve vesnici Xiajiang Village 19 700 kWh, což sníží emise oxidu uhličitého o 21 852 kg. Zatímco nabíjecí body jsou stále hustší, nabíjení je také chytřejší.

  Vesnice Shuangshi, okres Beilun, město Ningbo se nachází v diverzifikované a vysoce flexibilní demonstrační oblasti sítě na úrovni Zhejiang. Elektrická vozidla lze zde nejen nabíjet, ale lze je také použít jako „energetickou banku“ k prodeji elektřiny.

  Podporovat čistý rozvoj energie na venkově

  „Po použití elektrického praženého čaje je kvalita čaje lepší a trh je širší.“ 15. června ve vesnici Dashan Village ve městě Simingshan Town v Ningbo City byl čaj ve vesnici prodáván jednotně a peníze byly distribuovány do vesničané. Čtyřčlenná rodina Tang Yongzhonga získala podíl. Více než 13 000 juanů. Peníze použil na nákup červeného javoru a třešňových květů a 50 akrů na kopci mohl vydělat 300 až 400 tisíc juanů. V současné době bylo ve vesnici Dashan transformováno více než 6000 pražičů čaje, aby nahradilo palivové dříví elektřinou, což snižuje emise oxidu uhličitého o 75 000 tun ročně.

  Produkce zámotků bource morušového ve městě Tongxiang, Jiaxing, je poměrně velká. V dnešní době nahradily ruční práci elektrické stroje na řezání listů moruše a automatické regulátory teploty způsobily, že farmáři již noc nesledovali. Chov bource morušového ve vesnici Sancun v Tongxiangu také využívá centralizované plně elektrické vytápění. „V pěstitelské základně o rozloze 300 metrů čtverečních lze teplotu přesně ovládat stisknutím spínače, míra přežití inkubace vajíček bource morušového je o 5% vyšší, pracovní síla celé vesnice je ušetřena o 1/3 a životní prostředí bez spalování uhlí je lepší. “řekla Shen Hangjia.

  V souladu s konceptem „zelená voda a zelené hory jsou zlaté hory a stříbrné hory“ provádí Zhejiang Electric Power tříletou akci pro elektrifikaci venkova v nové éře, která podporuje čistý rozvoj energie venkova a zelenou transformaci výroby a života , podpora obyvatelnosti ve venkovských oblastech a oživení venkovské turistiky.

  Společnost Zhejiang Electric Power podporuje integraci rozvoje městských a venkovských energetických sítí s vysokou kvalitou, plánování a budování venkovských energetických sítí předem s cílem zlepšit úroveň venkovských služeb dodávek energie. V současné době je míra spolehlivosti napájení ve venkovských oblastech provincie stejná jako ve většině měst v zemi. Letos provincie Če-ťiang postaví 600 vesnických elektrifikačních vesnic nové éry a do roku 2023 zde bude 2500 elektrifikovaných vesnic.

  Dong Yuhua Shi Hongxing

V situaci pandemie je třeba posilovat mnohostranný obchod

V situaci pandemie je třeba posilovat mnohostranný obchod
V situaci pandemie je třeba posilovat mnohostranný obchod

Generální tajemnice Světové obchodní organizace (WTO) Ngozi Okonjo-Iwealová v podělí na Fóru Boao (Po-ao) v provincii Hainan (Chaj-nan) na jihu Číny uvedla, že obchodní omezení v důsledku pandemie nového koronaviru způsobila nadměrně koncentrovanou produkci vakcín. To vyžaduje, aby země po celém světě posílily spolupráci, posílily mnohostrannost a mnohostranný obchodní mechanismus.

Ngozi Okonjo-Iwealová řekla: „Pandemie je novou výzvou pro globální obchodní dodavatelský řetězec. Problém omezení vývozu během epidemie je zvláště prominentní. Problém nadměrné koncentrace výroby vakcín společně s omezením obchodu ovlivňují globální dodavatelský řetězec a způsobují globální nedostatek vakcín.“

Ngozi Okonjo-Iwealová byla právě oficiálně jmenována generální tajemnicí Světové obchodní organizace. Stala se první generální ředitelkou od založení WTO a první generální ředitelkou z Afriky. Řekla: „Jak je jasně vidět z epidemie, pokud existuje problém v globálním veřejném produktu, žádná země to nevyřeší sama. Takže se musíme pokusit spolupracovat. To vyžaduje, abychom navázali vzájemnou mezinárodní důvěru, posílili multilateralismus a mnohostranný obchodní systém.“

Schröder: Západní svět chce izolovat Čínu, je nemožné uspět

Schröder: Západní svět chce izolovat Čínu, je nemožné uspět
Schröder: Západní svět chce izolovat Čínu, je nemožné uspět

Dne 20. května místního času bývalý německý kancléř Gerhard Schröder vyzval Evropu, aby posílila dialog a spolupráci s Čínou a postavila se proti tvrdému postoji a sankcím Evropy vůči Číně.

Podle Schrödera je Německo exportní průmyslovou velmocí, zejména během epidemie by nemělo následovat takzvanou zahraniční hodnotovou politiku. Dále poukázal na to, že 40 % produktů německého automobilového průmyslu je v současné době dodáváno do Číny. „Jinými slovy, Čína je nejdůležitějším německým zámořským trhem.“

Gerhard Schröder věří, že Evropa by neměla uvalit na Čínu žádné sankce, protože význam Číny jako hybné síly světového ekonomického rozvoje je nesporný a v budoucnu bude dále posilovat. Podle jeho názoru tvrdý přístup k Číně povede k vážným následkům se všemi škodami, ale bez výhod: „Pokus západního světa izolovat Čínu je nemůže uspět. Za prvé to není politicky možné, protože Čína je stálý člen Rady bezpečnosti OSN s právem veta. Za druhé je to ekonomicky nemožné. Čína je největším světovým trhem v mnoha oblastech. Za třetí, čínská technologie je opravdu velmi vyspělá. Chceme-li přinutit Čínu, aby se znovu stala slévárnou západního průmyslu, je to prostě nemožné.“

Když mluvíme o volbách v září tohoto roku, Gerhard Schröder doufá, že pokud do té doby vytvoří koaliční strana a strana zelených kabinet, měla by se strana koalice držet svého postoje a nedovolit straně zelených přijímat politiky, které poškozují německé hospodářství. Zdůraznil, že Evropa by měla posílit vnitřní jednotu a navenek mít jednotný hlas. Gerhard Schröder uvedl, že je důležitější mít jednotný geopolitický postoj než uvalit sankce. „Nemyslím si, že je nutné znovu vytvořit novou alianci. Na jedné straně jsou politické zájmy všech stran odlišné a je obtížné dosáhnout dohody. Na druhé straně není dobré, aby někdo zacházel s jednou nebo dvěma zeměmi spíše jako s rivaly a konfrontací než dialogem. Dnešní svět čelí řadě hlavních výzev, jako jsou uprchlíci, terorismus, epidemie nového koronaviru a změna klimatu. Spolupráce je nezbytná. Nemá nic společného s politickým systémem dané země.“

Internacionalizace renminbi se plošně zrychlí

Sina Finance
Sina Finance

Současný stupeň otevření kapitálového účtu je 85% a očekává se, že RMB( 6,4699 , 0,0020 , 0,03% ) v roce 2015 volně směnitelný. Šanghajská zóna volného obchodu zároveň pilotuje internacionalizaci RMB, která by měla být podporována. V poslední době začali piloti otevírat osobní kapitálové projekty a zakládat komoditní trh denominovaný v renminbi. Kromě toho by měla být Asijská infrastrukturní investiční banka podporována, aby vytvořila koš měn včetně renminbi.
Současný stupeň otevření kapitálového účtu je 85% a očekává se, že RMB bude v roce 2015 volně směnitelný. Za prvé, v roce 2015, posledním roce dvanáctého pětiletého plánu, zrychlil postup směnitelnosti RMB na kapitálovém účtu. Dne 22. března prezident Zhou Xiaochuan při návštěvě čínského Fóra pro rozvoj v roce 2015 uvedl, že rok 2015 je pouze posledním rokem dvanáctého pětiletého plánu, a hodlá dosáhnout směnitelnosti kapitálového účtu prostřednictvím různých reformních snah.

Internacionalizace renminbi se plošně zrychlí
Internacionalizace renminbi se plošně zrychlí

„Dvanáctý pětiletý plán“ navrhuje „urychlit realizaci směnitelnosti RMB pod kapitálovým účtem“. Zadruhé, pilotní (kvalifikovaní tuzemští komanditisté) QDLP a makroobezřetnostní řízení zahraničního dluhu. Ředitel Guo Song z oddělení řízení kapitálových projektů SAFE 22. března uvedl: „Piloti QDLP zahájení na třech místech doufají, že bude existovat více kanálů pro odchod nebo přivedení kapitálu. Pilotní poměry zahraničního dluhu na třech místech disciplína a pilotní reformy pro makroobezřetnostní řízení zahraničního dluhu. Všechna tato opatření neustále napředávají proces směnitelnosti kapitálového účtu. “

Šanghajská zóna volného obchodu pilotuje internacionalizaci RMB, která by měla být podporována. Jádrem finančního ujednání v Šanghajské zóně volného obchodu je vytvoření mostu mezi offshore RMB trhem a onshore RMB trhem. Po vytvoření zóny volného obchodu vzrostl objem přílivu a odlivu kapitálu. Vezměme si jako příklad příliv, tempo růstu ve třech čtvrtletích přesáhlo 50%. Nejprve spusťte pilotní program QDII2 (Qualified Domestic Individual Investor). To znamená otevřít osobní kapitálové projekty. Zadruhé, urychlete zřízení platformy pro obchodování s komoditami denominované v RMB. Jako je ropa, zlato, stříbro atd.

Povzbuďte Asijskou infrastrukturní investiční banku, aby vytvořila koš měn včetně renminbi. Zaprvé, pokud asijská infrastrukturní investiční banka dokáže založit koš měn, včetně renminbi výrazně podpoří internacionalizaci renminbi. Zadruhé podpořte Asijskou infrastrukturní investiční banku ve vydávání dluhopisů denominovaných v RMB.

Aktivně propagujte renminbi, aby se připojili k SDR, a je vysoká pravděpodobnost, že se renminbi připojí k SDR v roce 2015. Schaeuble 29. května na tiskové konferenci konané po schůzce ministrů financí G7 uvedl: „Ministři financí sedmi zemí diskutovali o otázce renminbi a souhlasili s tím, že by renminbi měl být zahrnut do Mezinárodního měnového fondu [微 博] Měnový koš SDR. “

Nejdůležitějším úkolem je nejprve urychlit volnou směnitelnost renminbi. SDR je mezinárodní rezervní aktivum vytvořené MMF [Weibo] v roce 1969 k vyrovnání nedostatečných oficiálních rezerv členských zemí. V současné době je určeno košem rezervních měn složených ze čtyř měn: americký dolar, euro, Japonský jen a britská libra.

Technicky zahrnutí koše měn SDR vyžaduje, aby za něj hlasovalo alespoň 70% členských zemí MMF, jehož jádrem jsou Spojené státy. Spojené státy v současné době ještě nejsou připraveny na vstup RMB do SDR.

Pokud jde o předpisy, podle příslušné definice Mezinárodního měnového fondu v roce 2011 musí být členství v koši SDR splňovat dvě široké kategorie požadavků. Jednou z nich je váha mezinárodního obchodu a druhou je kritičtější, což je „Zdarma k použití“.

Čína se ve skutečnosti stala v roce 2013 největším obchodním státem na světě, takže RMB podle této normy téměř nebrání vstupu do koše SDR. Mezinárodní měnový fond však ve skutečnosti klade větší důraz na koncept „volně použitelného“ a současně hodlá tento koncept postupně převést na „standard rezervních aktiv“. Obecně řečeno, tato široká kategorie standardů zahrnuje několik konkrétních ukazatelů : Poměr na devizovém spotovém a derivátovém trhu a to, zda existují vhodné nástroje pro zajištění úrokového trhu.

Zadruhé, RMB je v současné době druhou nejsilnější měnou na světě. Zatřetí, zahrnutí renminbi do SDR vede ke snížení systémového rizika aktiv. Kromě renminbi patří ostatní čtyři měny k vyspělým ekonomikám a jejich ekonomické výkyvy jsou konzistentní, což zvyšuje systémové riziko rezervních měn.

Zvyšující se hlas zahrnutí akcií A do indexu MSCI naznačuje, že akcie A jsou postupně v souladu s mezinárodním kapitálovým trhem, ale usuzujeme, že pravděpodobnost zařazení je relativně malá. Index MSCI je srovnávací index nejčastěji používaný globálními správci portfolia. Podle odhadů MSCI je v Severní Americe a Asii více než 90% institucionálních mezinárodních majetkových aktiv založeno na indexu MSCI.

Existuje až 5 719 fondových společností, které sledují index MSCI, s celkovým kapitálem 3,7 bilionu amerických dolarů. Hlas zahrnutí do indexu MSCI je stále hlasitější, bez ohledu na to, zda je nakonec zahrnut, ale jedna věc je jistá. V posledních letech řada reforem na kapitálovém trhu dosáhla počátečních výsledků a přitáhla pozornost mezinárodního kapitálového trhu. Tato řada reforem zahrnuje aktivní pokrok v reformě registračního systému.Po otevření burzy šanghaj-hongkongská burza cenných papírů je také v řádné přípravě burza shenzhen-hongkongská burza cenných papírů. Pokud jsou zahrnuty akcie A, očekává se, že přinese příliv kapitálu ve výši 18 miliard USD. Je však třeba urychlit reformy, pokud jde o daně a integritu.

Zároveň však internacionalizace RMB čelí mnoha výzvám.

Vynutit uvedení na trh úrokových sazeb, reformu volných pohyblivých směnných kurzů a liberalizaci kapitálových účtů. V současné době je domácí ekonomika v období růstu a posunů a tlak na ekonomiku směrem dolů je větší. V kontextu vnitřních potíží je velmi obtížné urychlit reformu marketingu úrokových sazeb, volný pohyb směnného kurzu, otevření kapitálového účtu a změnu měnové politiky.

Vytvořit nový systém finančního dohledu. Po marketingu úrokových sazeb, volném pohybu směnných kurzů a liberalizaci kapitálových účtů projde celý finanční systém kvalitativními změnami, které vyžadují přechod příslušného regulačního systému z kontroly na testování.

Tlak na stabilizaci růstu je vysoký a roste očekávané oslabení juanu. V současné době je domácí ekonomika pod velkým tlakem směrem dolů, přičemž vývoz od ledna do dubna činil 690,16 miliardy USD, což představuje nárůst pouze o 1,6%.

Vstup do SDR vyžaduje překonání překážek, které by Spojené státy mohly uplatnit svou veta. Spojené státy mají v současné době 16,75% hlasovacích práv, což znamená, že mají právo vetovat nejdůležitější rozhodnutí MMF. Vstup RMB do SDR zahrnuje změny v měnovém koši SDR, což povede k revizi mnoha souvisejících předpisů. Je zapotřebí zásadních rozhodnutí, která vyžadují více než 85% hlasů. Proto je postoj USA kritický. Soudě podle skutečnosti, že americký Kongres v posledních několika letech nehlasoval, aby zmocnil americkou vládu k účasti na reformě MMF, je nejobtížnějším spojením, kterým se lze dostat.

 

„Spekulanti nemovitostí“ guangzhouského majitele Baotuan byly opraveny a některé dražší nemovitosti byly odstraněny

zahrady Zhonghai Kangcheng fáze II
zahrady Zhonghai Kangcheng fáze II

Po přísném zákroku Úřadu pro bydlení a rozvoj venkova v Guangzhou proti nezákonným činnostem, jako je zvyšování cen bydlení, začala Lianjia odstraňovat některá drahá bydlení.

13. ledna majitel ve skupině WeChat oznámil, že v aplikaci Lianjia (Shell) byly z regálů odstraněny všechny vysoce ceněné bytové nemovitosti v kantonských Zhonghai Huachengwan, R&F Tianlangmingju a Zhonghai Kangcheng.

starší domy Guangzhou Tianhe Zhujiang New Town starší domy Zhonghai huachengwan starší domy
starší domy Guangzhou Tianhe Zhujiang New Town starší domy Zhonghai huachengwan starší domy

Ve stejný den se reportér z Times Weekly zeptal na použitou obchodní platformu Lianjia a zjistil, že před několika dny měla Čína Haikang City řadu domů s jednotkovou cenou přes 60 000 juanů za metr čtvereční. Nyní již nejsou vidět výše uvedené domy s vysokými cenami. Mezi domy na prodej je nejvyšší jednotková cena přibližně 54 400 juanů / metr čtvereční a jednotková cena většiny domů je soustředěna mezi 42 000 a 50 000 juanů / metr čtvereční.

Další populární rezidenční čtvrť, Tianlangmingju, vlastníci již dříve vyzvali, aby zvýšili cenu zápisu na 60 000 juanů / metr čtvereční (směrem na jih 65 000 juanů / metr čtvereční nebo více). V současné době je jednotková cena výpisů Lianjia asi Je to 59 400 juanů / metr čtvereční a nejnižší jednotková cena je asi 48 400 juanů / metr čtvereční.

Z Rudé moře K press G městská zahrada community_ cena Oh FZ Rudé moře K press G městská zahrada-Z Hongyuan realitní síť, Guangzhou
Z Rudé moře K press G městská zahrada community_ cena Oh FZ Rudé moře K press G městská zahrada-Z Hongyuan realitní síť, Guangzhou

V rozhovoru pro média zprostředkovatel uvedl, že vzhledem k tomu, že některá vlastnická cena v nedávné době byla vyšší než tržní cena, což mělo negativní dopad, Úřad pro rozvoj bydlení a rozvoje venkova požadoval, aby uvedená cena byla vyšší než tržní cena, a zruší tak externí zobrazení, dokud vlastník cenu nepřizpůsobí trhu. Cena před obnovením zobrazení.

  Prodejce na trhu dominuje

Vřava z vyřazení ze seznamu začala nedávným společným úsilím mnoha majitelů rezidenčních nemovitostí v Kantonu spekulovat o cenách bydlení.

Nejprve vyšel záznam chatu skupiny vlastníků zátoky Huacheng v čínském zámoří. Někteří majitelé se ve skupině WeChat odvolali: Všichni zmínili zátoku Huacheng na 180 000 juanů za metr čtvereční. Platforma Shell ukazuje, že v prosinci 2020 je referenční průměrná cena projektu přibližně 130 000 juanů za metr čtvereční.

Majitelé známého luxusního domu v Kantonu – Qiaoxin Huiyuetai zároveň vyzvali ke kolektivnímu zařazení 300 000 juanů na metr čtvereční skupiny WeChat a tvrdili, že budova se starší budovou vzdálenou 2 kilometry by stála 150 000 juanů na metr čtvereční. Cena 300 000 juanů za metr čtvereční není vysoká. V říjnu 2020 byla referenční průměrná cena projektu 202 000 juanů za metr čtvereční.

Poté řada komunit, jako je Tianlang Mingju, Yingcai Meiju, Zhonghai Kangcheng, Jinbi Century Garden atd., Také navázala na zvýšení cen. Ve skupině WeChat v Tianlang Mingju existují vlastníci, kteří ve fázi vzniku navrhují tři cíle: 1. Kontaktujte majitele uvedené na Lianjia a zvyšte cenu zápisu na 60 000 juanů / metr čtvereční (na jih 65 000 juanů / metr čtvereční nebo více) 2. Nechte majitele, kteří uvedou na jiných obchodních platformách, také zmínit více než 60 000 juanů / metr čtvereční; 3. Sousedé, kteří neprodávají, také přejdou do seznamu Lianjia a uvedou seznam 60 000–70 000 juanů / metr čtvereční.

Výše uvedení majitelé rovněž uvedli, že nejvyšší prioritou v této fázi je eliminace levných domů za méně než 55 000 juanů na metr čtvereční v řetězci.

Platforma Shell ukazuje, že v prosinci 2020 je průměrná referenční cena Tianlang Mingju přibližně 51 700 juanů za metr čtvereční a průměrná uvedená cena za první týden tohoto roku (1. ledna – 7. ledna) je 62 500 juanů za metr čtvereční. Yingcai Meiju, což je také horká nemovitost, má referenční průměrnou cenu 59 300 juanů za metr čtvereční v prosinci 2020 a průměrnou kótovanou cenu 64 800 juanů za metr čtvereční v prvním týdnu tohoto roku.

„V posledních měsících došlo k výraznému nárůstu počtu návštěvníků v komunitě a stále se hosté dívají na dům i po 19. hodině.“ Dne 13. ledna řekl majitel Yingcai Meiju reportérovi Times Weekly: „Pokud je více mnichů a méně kaše, má majitel důvěru Cena je vysoká. Před nějakou dobou prodal známý majitel komunity 50 000 za metr čtvereční. Litoval jsem, když jsem se doslechl, že je vyprodáno, a cítil jsem, že je to levnější. “

Podle údajů z Lianjia v současné době existují 2 domy na prodej v zátoce Huacheng v čínském zámoří, 74krát k prohlížení za posledních 30 dní; 6 domů k prodeji v Yingcai Meiju, 127krát k prohlížení za posledních 30 dní; Zdroj: 13 sad, 169 nabídek za posledních 30 dní; 9 nabídek k prodeji v zahradě Jinbi Century, 407 nabídek za posledních 30 dní; 19 nabídek k prodeji v R&F Tianlang Mingju, 687 za posledních 30 dní Podívej se.

14. ledna Xiao Wenxiao, hlavní analytik guangzhouské oblasti Crane, řekl Times Weekly, že za zvýšením cen to bylo v zásadě kvůli „poptávce převyšující nabídku“ určitých sektorů v Guangzhou. Od druhé poloviny roku 2020 se trh s nemovitostmi v Kantonu začal zrychlovat jako celek a začaly se aktivovat transakce s bydlením v klíčových oblastech, jako jsou Tianhe a Huangpu. To vedlo k nedostatku kvalitního bydlení v těchto oblastech, takže zde budou vlastníci komunit. “ Událost zvýšení ceny „Baotuan“.

  Regulační orgány zastřeleny

Chování majitele „spekulace s nemovitostmi“ způsobilo, že se regulační orgány ozvaly.

Dne 6. ledna vydala kancelář městského bydlení a rozvoje venkova v Guangzhou dokument, který uvádí, že odbor bydlení a rozvoje venkova v Guangzhou v současné době provádí zvláštní nápravné opatření týkající se objednávky trhu s nemovitostmi v souladu s pracovním plánem a přísně zasahuje proti nelegálním cenám nemovitostí, falešným výpisům, falešným reklamám a falešným prodejům. Porušení předpisů, další náprava a standardizace pořadí trhu s nemovitostmi a seriózní ochrana legitimních práv a zájmů kupujících.

V dnešní době se z Lianjie začaly odstraňovat některé drahé domy. Vezmeme-li jako příklad Tianlang Mingju, nejvyšší jednotková cena domů, které Lianjia v současné době prodává, je přibližně 59 400 juanů / metr čtvereční a nejnižší jednotková cena je přibližně 48 400 juanů / metr čtvereční. Na ojetých obchodních platformách, jako je Le Youjia, však stále můžete vidět několik sad domů nad 60 000 juanů za metr čtvereční v prodeji, z čehož je jednotková cena 92 ​​000 juanů za metr čtvereční.

Existují také majitelé, kteří požadují zvýšení katalogové ceny zahrady Jinbi Century Garden. V současné době je nejvyšší jednotková cena na platformě Lianjia 51 600 juanů za metr čtvereční a nejnižší 46 600 juanů za metr čtvereční. Na platformě Leyoujia je však stále v prodeji 5 domů s jednotkovou cenou více než 55 000 juanů za metr čtvereční.

Čína Haikangcheng má také z Lianjie odstraněny domy s vysokými cenami. Před několika dny byly jednotkové ceny mnoha domů v čínském městě Haikang vyšší než 60 000 juanů / metr čtvereční. Dvě sady domů s celkovou cenou 7 milionů juanů byly až 68 100 juanů / metr čtvereční a 64 900 juanů / metr čtvereční. Metrů čtverečních.

V současné době zmíněné domy s vysokými cenami zmizely. Mezi domy na prodej je nejvyšší jednotková cena přibližně 54 400 juanů za metr čtvereční a jednotková cena většiny domů je soustředěna mezi 42 000 a 50 000 juanů za metr čtvereční.

V prvním týdnu letošního roku má Yingcai Meiju průměrnou cenu 64 800 juanů za metr čtvereční a není zde více domů, než je tento průměr. Mezi nemovitostmi Lianjia na prodej je nejvyšší jednotková cena 63 000 juanů / metr čtvereční a nejnižší 57 600 juanů / metr čtvereční. Na platformě Leyoujia je však stále v prodeji mnoho domů s více než 65 000 juany na metr čtvereční.

Xiao Wenxiao pro Times Weekly uvedl, že i bez vládního zásahu by chování majitelů kantonských nemovitostí spekulovat o cenách bydlení bylo obtížné formovat a pokračovat. Nanejvýš v určité fázi budou na určitých trzích spekulovat.

Podle názoru Xiao Wenxiao je rozdíl mezi Guangzhou a Shenzhen ten, že Guangzhou má dlouhodobě stabilní nabídku na trhu a celkovou rovnováhu nabídky a poptávky. Navíc pro kupující v Kantonu existují na trhu domy s jednotkovou cenou vyšší než 10 000 až 100 000 za metr čtvereční a výběr je ve skutečnosti velmi široký.

Tržní maxima a předvečer konsolidace: Pochopte trh s nemovitostmi v roce 2020 v jednom článku, existuje ještě trh v roce 2021?

Rok 2020 je „velkým rokem“ politiky trhu s nemovitostmi. Podle statistik společnosti Centaline Property dosáhla v loňském roce frekvence vnitrostátních regulačních a kontrolních politik v oblasti nemovitostí 489krát.

Navzdory dvojím účinkům epidemie a regulace prokázal trh nemovitostí dostatečnou odolnost a stal se důležitou hnací silou hospodářského růstu.

18. ledna zveřejnil Národní statistický úřad údaje, které ukazují, že v roce 2020 činila prodejní plocha komerčního bydlení na celostátní úrovni 1760,8 milionu metrů čtverečních, což představuje meziroční nárůst o 2,6%; prodej komerčního bydlení činil 17361,3 miliardy juanů, což představuje nárůst o 8,7%. V absolutních číslech tato stupnice překonala úroveň roku 2018 a dosáhla rekordní výšky.

Provádění uvolněné měnové politiky v první polovině roku 2020 je považováno za důvod rychlého zotavení trhu s nemovitostmi z epidemie. Od té doby zavedení politik v oblasti zavádění talentů na mnoha místech a implementace opatření na snížení cen realitními společnostmi v rámci „tří červených linií“ společně přispěly k vrcholnému prodeji v roce 2020.

Pokud jde o další ukazatele, růst investic do nemovitostí byl v loňském roce dobrý, kapitálový řetězec realitních podniků byl bohatý a dokončení odvětví bylo celkem uspokojivé, což naznačuje, že trh se plně zotavil. Mezi nimi bylo tempo růstu 7,0% investic do nemovitostí výrazně vyšší než u 2,9% investic do fixních aktiv (bez venkovských domácností), což naznačuje, že roli nemovitostí při řízení ekonomiky stále nelze podceňovat.

Ale pod prosperitou stále existují spodní proudy. „Velkým rokem“ regulace trhu s nemovitostmi bude v roce 2020 řada vysoce kvalitních prohlášení zaměřených na trh nemovitostí. Z nich je za prudké opatření považována politika obezřetného finančního řízení nemovitostí představovaná „třemi červenými liniemi“ a systém centralizovaného řízení úvěrů na nemovitosti v bankovním sektoru, jehož dopad se v budoucnu postupně dostaví.

  Stabilní růst cen

Od roku 2016 zahájil čínský realitní trh nový růstový cyklus. Od roku 2016 do roku 2018 si národní oblast prodeje komerčních bytů i prodeje udržovaly růst a vytvářely nový historický rekord po tři po sobě jdoucí roky. V roce 2019 se oblast prodeje komerčního bydlení mírně snížila, ale tržby stále rostly pozitivně.

Do roku 2020 tyto dva ukazatele opět narostou současně pozitivně a nastaví rekordní maximum. Je to také poprvé, kdy prodej komerčních bytů v tuzemsku přesáhl 17 bilionů juanů.

S přihlédnutím k dopadům nové korunní epidemie se objevila odolnost trhu. Zasažená epidemií se od ledna do února loňského roku snížil rozsah prodeje komerčních bytů v tuzemsku téměř o 40%. Počínaje druhým čtvrtletím se trh rychle oživil. Do října kumulativní prodej komerčního bydlení na celostátní úrovni překročil úroveň stejného období v roce 2019. Po konci roku se tržní „zvedání ocasu“ objem transakcí vyšplhal do nové výšky.

Dočasná opatření na uvolnění měny zavedená během epidemie jsou považována za hlavní důvod oživení na trhu s nemovitostmi. Od poloviny loňského roku se sice měnová politika postupně vrátila k obecnému tónu „obezřetného a neutrálního“ a politika kontroly trhu s nemovitostmi rovněž vyvíjí další tlak, ale poptávka se uvolňuje i nadále.

Analytici poukázali na to, že existují dva důvody pro uvolnění poptávky, které nelze ignorovat: jedním je zavedení politik v oblasti zavádění talentů a nové politiky registrace domácností v mnoha městech s cílem přilákat příliv obyvatel; druhým je to, že na pozadí „tří červených linií“ začaly realitní podniky „nahrazovat cenu za množství“ „Marketingové aktivity.

Podle statistik Shell Research Institute začaly realitní společnosti ve druhé polovině loňského roku zavádět akce na snížení cen. V říjnu mezi 50 typickými podniky sledovanými agenturou klesla průměrná cena 30 realitních společností, 5 zůstalo stejných a pouze u 15 došlo k průměrnému zvýšení cen.

Agentura rovněž poukázala na to, že do konce roku, kdy realitní společnosti postupně dokončují své roční prodejní cíle, začala míra propagace odvětví slábnout a také se zvýšila průměrná cena.

Celkově však ceny bydlení v horkých městech zůstaly v loňském roce stabilní. Poté, co ceny bydlení v některých městech ve druhém čtvrtletí nadměrně vzrostly a vyvolaly politické úpravy, se trh ve druhé polovině roku konsolidoval a ceny bydlení se postupně stabilizovaly. Podle indexu cen nemovitostí 70 velkých a středních měst zveřejněného statistickým úřadem klesl ve čtvrtém čtvrtletí počet měst s rostoucími cenami nových domů pod 45 (včetně), zatímco počet měst s klesajícími cenami domů výrazně vzrostl.

Z hlediska regionální distribuce je východní region stále horkým místem na trhu. V loňském roce se prodejní plocha komerčního bydlení ve východním regionu meziročně zvýšila o 7,1% a tržby se meziročně zvýšily o 14,1%, což je jediný region, který v roce 2020 udrží zrychlený vzestupný trend. Pokud jde o vývoj cen bydlení, přední hotspoty se staly také městy na východě, z nichž čtyři průměrná města mají největší průměrný růst cen bydlení.

Zatímco se ceny stabilizovaly a objem rostl, zlepšily se také další ukazatele na trhu nemovitostí. V roce 2020 národní investice do rozvoje nemovitostí poprvé překročily 14 bilionů juanů, což představuje meziroční nárůst o 7,0%.

Ve stejném období činila plocha pozemků zakoupených podniky zabývajícími se rozvojem nemovitostí 255,36 milionu metrů čtverečních, meziroční pokles se snížil na 1,1%; transakční cena pozemků byla 1726,9 miliard juanů, což představuje nárůst o 17,4%. Ve srovnání s rokem 2019 se navíc zlepšilo tempo růstu nově zahájené plochy, stavební plochy a dokončené oblasti komerčního bydlení na celostátní úrovni.

  Vstupte do „éry úsporných opatření“

Rok 2020 je „velkým rokem“ politiky trhu s nemovitostmi. Podle statistik společnosti Centaline Property dosáhla v loňském roce frekvence vnitrostátních regulačních a kontrolních politik v oblasti nemovitostí 489krát.

Klíčový uzel je v červenci. Za účelem stabilizace tržních očekávání vydaly orgány dohledu v červenci loňského roku po sobě jdoucí politická prohlášení. Kromě dalšího vyjasnění „žádné spekulace s bydlením“ a „tři stability“ (stabilizace cen pozemků, stabilizace cen bydlení a stabilizace očekávání), navrhla také „přetrvávání nevyužívání nemovitostí jako krátkodobého prostředku stimulace ekonomiky“.

Poprvé byl rovněž navržen „systém obezřetnostního finančního řízení nemovitostí“ zaměřený na kvantitativní správu financování nemovitostí, který byl interpretován jako důležitá závazná politika pro toto odvětví a byl rovněž považován za vrchol politiky minulého roku.

Soudě podle aktuálně zveřejněných informací zahrnuje „systém obezřetného finančního řízení nemovitostí“ zhruba dva aspekty. Prvním z nich je politika „tří červených linií“ zavedená v červenci loňského roku, druhou je systém centralizovaného řízení úvěrů na nemovitosti v bankovním sektoru zavedený na konci loňského roku. Oba implementují kvantitativní správu financování nemovitostí z fondů nabídky a poptávky. Odvětví obecně věří, že to účinně zabrání finančním rizikům nemovitostí a zároveň se realitní průmysl rozloučí s érou vysoké páky.

Od druhé poloviny loňského roku se postupně objevila řetězová reakce způsobená „třemi červenými liniemi“. Kromě snížení cen výměnou za peněžní tok se velké množství realitních společností pustilo do úpravy svých dluhů tak, aby splňovaly požadavky na kontrolovatelnou míru zadlužení.

Podle údajů z mnoha institucí bude rozsah financování v realitním průmyslu v roce 2020 dále růst. Při realizaci dluhu „půjčováním nového za účelem splácení starého“, ale také účinně doplňoval finanční prostředky. Tím bylo ovlivněno, že finanční prostředky pro podniky zabývající se rozvojem nemovitostí v loňském roce činily 19 311,5 miliard juanů, což představuje nárůst o 8,1% oproti předchozímu roku, a toto tempo růstu dokonce překročilo úroveň 7,6% v roce 2019.

Jak se však politika bude nadále zdokonalovat a plně implementovat, období období politiky se bude postupně uzavírat. Po úplné implementaci kvantitativního řízení kapitálové nabídky vstoupí realitní průmysl do éry úsporných opatření.

Na začátku ledna 2021 svolá centrální banka a ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst a venkova klíčové realitní společnosti, aby uspořádaly sympózium. Kromě zúčastněných realitních společností, které se podílely na pilotních nových předpisech o financování, zahrnují také některé další bytové společnosti. To také znamená, že se očekává, že se rozšíří pilotní projekt „tři červené čáry“ a finanční prostředí realitního průmyslu se postupně zpřísňuje.

Pan Hao, hlavní analytik společnosti Shell Research Institute, řekl časopisu 21. století Business Herald, že tato dvě politická opatření omezí financování realitních společností a sběr tržeb. Očekává se, že tempo růstu finančních prostředků realitních společností bude v roce 2021 stabilní a pomalé.

Tím bude ovlivněno tempo růstu investic do nemovitostí a získávání pozemků. Podle většiny organizací zůstanou realitní společnosti v letošním roce opatrné při investování. V rámci tématu větší snahy odvětví o efektivitu investic je obtížné významně zvýšit rozsah získávání pozemků a investic.

Pokud jde o prodej, Shanghai E-House Research Institute věří, že na pozadí toho, že „bydlení k životu bez spekulací“ je zapsáno do národního „14. pětiletého“ plánu rozvoje, je stále těžké očekávat výraznou relaxaci v realitní politice a poptávka po komerčním bydlení se významně nezvýší. Objem obchodů si pravděpodobně udrží vysoký model konsolidace v letech 2019–2020, ale letošní tržní výkonnost bude pravděpodobně slabší než v roce 2020.

Ekonom Guan Qingyou věří, že zvýšení úrokových sazeb v roce 2021 je nepravděpodobné, úrokové sazby hypoték jsou stále relativně nízké a trh nemovitostí se bude nadále zvyšovat. Tento druh oživení je však omezen na města první úrovně a nová města první úrovně.V městech třetí a čtvrté úrovně s odlivem obyvatelstva, úpadkem průmyslu a nadbytečnou nabídkou je pro trh s nemovitostmi obtížné mít vzestupné příležitosti.

Příliv migrujících pracovníků – stratifikovaná skupina lidí

Počet migrujících pracovníků z venkovských oblastí do městských měst v Číně dosáhl v roce 2012 167 milionů („Migrující pracovník“, 2014, „Čína“, odst. 1), přičemž k městskému obyvatelstvu se každoročně připojuje více než 10 milionů lidí.

Příliv migrujících pracovníků - stratifikovaná skupina lidí
Příliv migrujících pracovníků – stratifikovaná skupina lidí

Zatímco provincie S‘-čchuan, Henan, Anhui, Hunan a Jinagxi (venkovské oblasti) mají největší počet emigrantů, v Pekingu, Šanghaji, Guangdongu, Zhejiangu a Fujian (městská města) je nejvyšší počet přistěhovalců. Jedním z příkladů přílivu migrujících pracovníků ve městech je Šanghaj. Populace Šanghaje v roce 2012 vzrostla na téměř 24 milionů a 40% populace tvořili migrující pracovníci (Sophie, 2014). Dnes je každý pátý Číňan migrujícím pracovníkem (obrázek 1.) (Zara, 2014).
Příliv migrujících pracovníků z venkovských států, např. S‘-čchuan, Henan, Hunan atd. Do velkých měst v Číně, např. Peking v Šanghaji přinesl v Číně novou stratifikovanou skupinu lidí. Tato mobilní skupina lidí, která tvoří více než 20% celkové populace v Číně, se nepovažuje za městské obyvatele, protože nemají rodinný registr (hukou) žádných městských měst, ale nelze je přesně nazvat venkovskými obyvateli jako díky tomu, že tráví dlouhou dobu životem ve městech. Tato skupina lidí (první a nedávno druhá generace migrujících pracovníků) byla výsledkem rozdílů příjmů mezi městem a venkovem v Číně.
Produkt nerovnosti příjmů mezi městem a venkovem
V důsledku dualismu mezi městem a venkovem jsou městským a venkovským oblastem udělena různá privilegia. V městských městech jsou nadace jako komunikace, doprava, zdravotnictví, vzdělávání atd. Pokročilé a uživatelsky přívětivé. Ve venkovských oblastech však vesničané čelili řadě problémů týkajících se nedostatku řádné zdravotní péče, vzdělání a neefektivní dopravy a komunikace. Dosud byla hustota lékařů v městských oblastech v Číně více než dvakrát vyšší než ve venkovských oblastech v Číně (Anad et al. 2008).

Pod vlivem těžké industrializace jsou hlavními zdroji příjmů ve městech velké továrny a společnosti, zatímco ve venkovských oblastech v Číně jsou jedinými zdroji příjmů malé soukromé podniky a zemědělství. To má za následek velké rozdíly v příjmech mezi městem a venkovem. Kvůli lepším životním podmínkám a vyšším platům ve velkých městech migruje mnoho vesničanů, zejména mladých mužů, do měst za účelem nezemědělské práce od 80. let. V městských městech průměrný měsíční plat každý rok stále roste, což přitahuje stále více migrujících pracovníků k přesunu do městských měst za prací. V roce 2012 se průměrný plat zvýšil o 11,8 procenta na 2290 juanů. (Sophie, 2013).

Kvůli vyšším mzdám, které migrující pracovníci dostávají, jsou schopni posílat velké částky peněz (ve srovnání s částkami získanými zemědělstvím ve venkovských oblastech Číny) domů. Ve skutečnosti právě tato suma peněz vydělaných ve městech a poslaných zpět do venkovských oblastí dokázala snížit nerovnost příjmů mezi městem a venkovem v Číně. Navíc, jelikož se migrující pracovníci stále počítají jako obyvatelé venkova, protože jejich rodinný registr (hukou) je ve venkovských oblastech, znamená zvýšení mezd, které každý měsíc přinášejí domů, zlepšení situace venkovské chudoby. Problém způsobený přílivem migrujících pracovníků – fenomén „dutých“ vesnic – však naopak zhoršuje venkovskou chudobu.

Venezuela se chce zúčastnit výroby ruské vakcíny proti covidu-19

Venezuela nabídla Rusku, Číně a Kubě svou účast ve výrobě jejich vakcín proti koronaviru, a je ochotna se také zúčastnit testování ruské vakcíny. Vyplývá to z prohlášení venezuelských úřadů.

Venezuela se chce zúčastnit výroby ruské vakcíny proti covidu-19
Venezuela se chce zúčastnit výroby ruské vakcíny proti covidu-19

„Už jsme se s nimi spojili a oznámili svou ochotu zúčastnit se výzkumů a poskytnout své kapacity na výrobu vakcíny… Číně a Rusku, a jednáme nyní s Kubou,“ řekla viceprezidentka této latinskoamerické země Delcy Rodríguezová v průběhu zasedání prezidentské komise pro boj s koronavirem.
Ministr zdravotnictví Carlos Alvarado ze své strany podotkl, že nejvýznamnějšími vakcínami v třetí fázi jsou nyní vakcíny vyvinuté v Číně, USA, Velké Británii a Rusku.

„S většinou z nich udržujeme kontakty. Co se týče Ruska, posoudili jsme s Ministerstvem zdravotnictví Ruska možnost aliance pro výroby vakcíny… Nabídli jsme účast v třetí fázi projektu. Venezuela poskytne 500 lidí pro testování,“ řekl.

Dodal rovněž, že se strany domluvily, že prozkoumají možnost společné výroby vakcíny a předání technologií.

Ministerstvo zdravotnictví Ruska předtím zaregistrovalo první na světě vakcínu pro prevenci covidu-19 vypracovanou v Gamalejově vědeckovýzkumném středisku epidemiologie a mikrobiologie spolu s Ruským fondem přímých investic. Prezident fondu Kirill Dmitrijev oznámil, že fond dostal žádosti o nákup jedné miliardy dávek ruské vakcíny z více než 20 zemí. Podotkl přitom, že se Rusko domluvilo o výrobě vakcíny v pěti zemích, a existující kapacity umožňují výrobu 500 milionů dávek ročně.