Kancelář pro správu bydlení v Šanghaji: V současné době neexistuje žádná nová regulační politika, ale pouze k posílení správy prodejních odkazů

20. ledna odhalil oficiální účet WeChat o anti-fámách společnosti Shanghai Internet, že úřad pro správu městských domů v Šanghaji uvedl, že v současné době neexistuje žádná nová regulační politika, ale pouze v reakci na nesrovnalosti v současném prodejním odkazu, což vyžaduje posílení prodejního odkazu. řízení.

Informace poukázaly na to, že za poslední dva měsíce zažívá nový trh s bydlením v Šanghaji boom. 20. ledna se na internetu šířil „Minutový úřad pro správu bydlení v okrese Minhang“. Některá média uvedla, že Šanghajský úřad pro správu bydlení uspořádal mimořádnou schůzku za účelem projednání protiopatření k řešení nedávného přehřátí šanghajského trhu s nemovitostmi.

Podle „zápisu“ zabrání přehřátí uznání finančních prostředků, například stanovení červené hranice pro uznání finančních prostředků, a stejná rodina může současně rozpoznat a zvýšit jednu nemovitost. Pokud jde o ceny, bude předprodejní cena nových domů přísně prozkoumána a schválena. Pozdější období zahrnuje také zpřísnění dohledu nad kapitálem a pověření bankovního dohledu. Pokud nelze zabránit přehřátí trhu s nemovitostmi, může Šanghaj navázat další regulační politiky. Například dům nelze koupit do dvou let od rozvodu, loterijní politika bude vydána v dávkách a bude dále zpřísněn dohled nad financováním.

Viewpoint Real Estate New Media zjistila, že podle aktuálně šířených dokumentů v souladu s duchem zasedání městské rady přísně kontroluje přehřívání a přijme řadu opatření, aby zabránila přehřátí nových domů. Hlavní omezení jsou:

1. Poměr rozpoznávání nepřesahuje 3: 1. U nejprodávanějších domů s poměrem rozpoznávání více než 3: 1 musí být zbývající domy spuštěny najednou a průběh obrazu bude přísně zkontrolován (průběh obrazu zůstane 1/3);

2. Během období schválení projektu nebudou agentury, které se hlásí Úřadu pro správu bydlení ke spolupráci a distribuci, společně manipulovat s cenou okolních ojetých domů se zprostředkovateli;

3. Během období uznání může stejná rodina v Šanghaji současně rozpoznat a vychovat pouze jednu nemovitost a fond pro uznání nepřesáhne 20% z celkové ceny domu. Pokud se jedná o nemovitost, která se rychle prodává, měl by se přiměřeně zvýšit podíl získaných prostředků. První sada by neměla překročit 35% a druhá sada by neměla překročit 70% a toto číslo musí být zákazníkovi vráceno do jednoho týdne.

4. U nemovitostí s mírou prodeje vyšší než 90% v den zahájení musí být seznam schválených finančních prostředků předložen k evidenci Úřadu pro správu bydlení a název nelze změnit. (Pokud se jedná o check-out, do 1 roku není povolena žádná smlouva);

5. Zásada obnovení jednotné oblasti výpisu 30 000 metrů čtverečních (s výjimkou pozdního obchodování).

Kromě regulace celého procesu identifikace a financování nových nemovitostí vyžaduje Minute Document také cenovou stabilizaci.Schválení předprodejní ceny nových domů bude přísné a vývojáři musí rozumně odkazovat na okolní ceny. U nemovitostí, jejichž ceny jsou nižší než tržní cena, přiměřeně zvyšte cenu, abyste zabránili přehřátí.