Leden, 2021 | invogues-reality.cz

„Spekulanti nemovitostí“ guangzhouského majitele Baotuan byly opraveny a některé dražší nemovitosti byly odstraněny

Po přísném zákroku Úřadu pro bydlení a rozvoj venkova v Guangzhou proti nezákonným činnostem, jako je zvyšování cen bydlení, začala Lianjia odstraňovat některá drahá bydlení.

13. ledna majitel ve skupině WeChat oznámil, že v aplikaci Lianjia (Shell) byly z regálů odstraněny všechny vysoce ceněné bytové nemovitosti v kantonských Zhonghai Huachengwan, R&F Tianlangmingju a Zhonghai Kangcheng.

starší domy Guangzhou Tianhe Zhujiang New Town starší domy Zhonghai huachengwan starší domy

Ve stejný den se reportér z Times Weekly zeptal na použitou obchodní platformu Lianjia a zjistil, že před několika dny měla Čína Haikang City řadu domů s jednotkovou cenou přes 60 000 juanů za metr čtvereční. Nyní již nejsou vidět výše uvedené domy s vysokými cenami. Mezi domy na prodej je nejvyšší jednotková cena přibližně 54 400 juanů / metr čtvereční a jednotková cena většiny domů je soustředěna mezi 42 000 a 50 000 juanů / metr čtvereční.

Další populární rezidenční čtvrť, Tianlangmingju, vlastníci již dříve vyzvali, aby zvýšili cenu zápisu na 60 000 juanů / metr čtvereční (směrem na jih 65 000 juanů / metr čtvereční nebo více). V současné době je jednotková cena výpisů Lianjia asi Je to 59 400 juanů / metr čtvereční a nejnižší jednotková cena je asi 48 400 juanů / metr čtvereční.

Z Rudé moře K press G městská zahrada community_ cena Oh FZ Rudé moře K press G městská zahrada-Z Hongyuan realitní síť, Guangzhou

V rozhovoru pro média zprostředkovatel uvedl, že vzhledem k tomu, že některá vlastnická cena v nedávné době byla vyšší než tržní cena, což mělo negativní dopad, Úřad pro rozvoj bydlení a rozvoje venkova požadoval, aby uvedená cena byla vyšší než tržní cena, a zruší tak externí zobrazení, dokud vlastník cenu nepřizpůsobí trhu. Cena před obnovením zobrazení.

Prodejce na trhu dominuje

Vřava z vyřazení ze seznamu začala nedávným společným úsilím mnoha majitelů rezidenčních nemovitostí v Kantonu spekulovat o cenách bydlení.

Nejprve vyšel záznam chatu skupiny vlastníků zátoky Huacheng v čínském zámoří. Někteří majitelé se ve skupině WeChat odvolali: Všichni zmínili zátoku Huacheng na 180 000 juanů za metr čtvereční. Platforma Shell ukazuje, že v prosinci 2020 je referenční průměrná cena projektu přibližně 130 000 juanů za metr čtvereční.

Majitelé známého luxusního domu v Kantonu – Qiaoxin Huiyuetai zároveň vyzvali ke kolektivnímu zařazení 300 000 juanů na metr čtvereční skupiny WeChat a tvrdili, že budova se starší budovou vzdálenou 2 kilometry by stála 150 000 juanů na metr čtvereční. Cena 300 000 juanů za metr čtvereční není vysoká. V říjnu 2020 byla referenční průměrná cena projektu 202 000 juanů za metr čtvereční.

Poté řada komunit, jako je Tianlang Mingju, Yingcai Meiju, Zhonghai Kangcheng, Jinbi Century Garden atd., Také navázala na zvýšení cen. Ve skupině WeChat v Tianlang Mingju existují vlastníci, kteří ve fázi vzniku navrhují tři cíle: 1. Kontaktujte majitele uvedené na Lianjia a zvyšte cenu zápisu na 60 000 juanů / metr čtvereční (na jih 65 000 juanů / metr čtvereční nebo více) 2. Nechte majitele, kteří uvedou na jiných obchodních platformách, také zmínit více než 60 000 juanů / metr čtvereční; 3. Sousedé, kteří neprodávají, také přejdou do seznamu Lianjia a uvedou seznam 60 000–70 000 juanů / metr čtvereční.

Výše uvedení majitelé rovněž uvedli, že nejvyšší prioritou v této fázi je eliminace levných domů za méně než 55 000 juanů na metr čtvereční v řetězci.

Platforma Shell ukazuje, že v prosinci 2020 je průměrná referenční cena Tianlang Mingju přibližně 51 700 juanů za metr čtvereční a průměrná uvedená cena za první týden tohoto roku (1. ledna – 7. ledna) je 62 500 juanů za metr čtvereční. Yingcai Meiju, což je také horká nemovitost, má referenční průměrnou cenu 59 300 juanů za metr čtvereční v prosinci 2020 a průměrnou kótovanou cenu 64 800 juanů za metr čtvereční v prvním týdnu tohoto roku.

„V posledních měsících došlo k výraznému nárůstu počtu návštěvníků v komunitě a stále se hosté dívají na dům i po 19. hodině.“ Dne 13. ledna řekl majitel Yingcai Meiju reportérovi Times Weekly: „Pokud je více mnichů a méně kaše, má majitel důvěru Cena je vysoká. Před nějakou dobou prodal známý majitel komunity 50 000 za metr čtvereční. Litoval jsem, když jsem se doslechl, že je vyprodáno, a cítil jsem, že je to levnější. “

Podle údajů z Lianjia v současné době existují 2 domy na prodej v zátoce Huacheng v čínském zámoří, 74krát k prohlížení za posledních 30 dní; 6 domů k prodeji v Yingcai Meiju, 127krát k prohlížení za posledních 30 dní; Zdroj: 13 sad, 169 nabídek za posledních 30 dní; 9 nabídek k prodeji v zahradě Jinbi Century, 407 nabídek za posledních 30 dní; 19 nabídek k prodeji v R&F Tianlang Mingju, 687 za posledních 30 dní Podívej se.

14. ledna Xiao Wenxiao, hlavní analytik guangzhouské oblasti Crane, řekl Times Weekly, že za zvýšením cen to bylo v zásadě kvůli „poptávce převyšující nabídku“ určitých sektorů v Guangzhou. Od druhé poloviny roku 2020 se trh s nemovitostmi v Kantonu začal zrychlovat jako celek a začaly se aktivovat transakce s bydlením v klíčových oblastech, jako jsou Tianhe a Huangpu. To vedlo k nedostatku kvalitního bydlení v těchto oblastech, takže zde budou vlastníci komunit. “ Událost zvýšení ceny „Baotuan“.

Regulační orgány zastřeleny

Chování majitele „spekulace s nemovitostmi“ způsobilo, že se regulační orgány ozvaly.

Dne 6. ledna vydala kancelář městského bydlení a rozvoje venkova v Guangzhou dokument, který uvádí, že odbor bydlení a rozvoje venkova v Guangzhou v současné době provádí zvláštní nápravné opatření týkající se objednávky trhu s nemovitostmi v souladu s pracovním plánem a přísně zasahuje proti nelegálním cenám nemovitostí, falešným výpisům, falešným reklamám a falešným prodejům. Porušení předpisů, další náprava a standardizace pořadí trhu s nemovitostmi a seriózní ochrana legitimních práv a zájmů kupujících.

V dnešní době se z Lianjie začaly odstraňovat některé drahé domy. Vezmeme-li jako příklad Tianlang Mingju, nejvyšší jednotková cena domů, které Lianjia v současné době prodává, je přibližně 59 400 juanů / metr čtvereční a nejnižší jednotková cena je přibližně 48 400 juanů / metr čtvereční. Na ojetých obchodních platformách, jako je Le Youjia, však stále můžete vidět několik sad domů nad 60 000 juanů za metr čtvereční v prodeji, z čehož je jednotková cena 92 000 juanů za metr čtvereční.

Existují také majitelé, kteří požadují zvýšení katalogové ceny zahrady Jinbi Century Garden. V současné době je nejvyšší jednotková cena na platformě Lianjia 51 600 juanů za metr čtvereční a nejnižší 46 600 juanů za metr čtvereční. Na platformě Leyoujia je však stále v prodeji 5 domů s jednotkovou cenou více než 55 000 juanů za metr čtvereční.

Čína Haikangcheng má také z Lianjie odstraněny domy s vysokými cenami. Před několika dny byly jednotkové ceny mnoha domů v čínském městě Haikang vyšší než 60 000 juanů / metr čtvereční. Dvě sady domů s celkovou cenou 7 milionů juanů byly až 68 100 juanů / metr čtvereční a 64 900 juanů / metr čtvereční. Metrů čtverečních.

V současné době zmíněné domy s vysokými cenami zmizely. Mezi domy na prodej je nejvyšší jednotková cena přibližně 54 400 juanů za metr čtvereční a jednotková cena většiny domů je soustředěna mezi 42 000 a 50 000 juanů za metr čtvereční.

V prvním týdnu letošního roku má Yingcai Meiju průměrnou cenu 64 800 juanů za metr čtvereční a není zde více domů, než je tento průměr. Mezi nemovitostmi Lianjia na prodej je nejvyšší jednotková cena 63 000 juanů / metr čtvereční a nejnižší 57 600 juanů / metr čtvereční. Na platformě Leyoujia je však stále v prodeji mnoho domů s více než 65 000 juany na metr čtvereční.

Xiao Wenxiao pro Times Weekly uvedl, že i bez vládního zásahu by chování majitelů kantonských nemovitostí spekulovat o cenách bydlení bylo obtížné formovat a pokračovat. Nanejvýš v určité fázi budou na určitých trzích spekulovat.

Podle názoru Xiao Wenxiao je rozdíl mezi Guangzhou a Shenzhen ten, že Guangzhou má dlouhodobě stabilní nabídku na trhu a celkovou rovnováhu nabídky a poptávky. Navíc pro kupující v Kantonu existují na trhu domy s jednotkovou cenou vyšší než 10 000 až 100 000 za metr čtvereční a výběr je ve skutečnosti velmi široký.

Tržní maxima a předvečer konsolidace: Pochopte trh s nemovitostmi v roce 2020 v jednom článku, existuje ještě trh v roce 2021?

Rok 2020 je „velkým rokem“ politiky trhu s nemovitostmi. Podle statistik společnosti Centaline Property dosáhla v loňském roce frekvence vnitrostátních regulačních a kontrolních politik v oblasti nemovitostí 489krát.

Navzdory dvojím účinkům epidemie a regulace prokázal trh nemovitostí dostatečnou odolnost a stal se důležitou hnací silou hospodářského růstu.

18. ledna zveřejnil Národní statistický úřad údaje, které ukazují, že v roce 2020 činila prodejní plocha komerčního bydlení na celostátní úrovni 1760,8 milionu metrů čtverečních, což představuje meziroční nárůst o 2,6%; prodej komerčního bydlení činil 17361,3 miliardy juanů, což představuje nárůst o 8,7%. V absolutních číslech tato stupnice překonala úroveň roku 2018 a dosáhla rekordní výšky.

Provádění uvolněné měnové politiky v první polovině roku 2020 je považováno za důvod rychlého zotavení trhu s nemovitostmi z epidemie. Od té doby zavedení politik v oblasti zavádění talentů na mnoha místech a implementace opatření na snížení cen realitními společnostmi v rámci „tří červených linií“ společně přispěly k vrcholnému prodeji v roce 2020.

Pokud jde o další ukazatele, růst investic do nemovitostí byl v loňském roce dobrý, kapitálový řetězec realitních podniků byl bohatý a dokončení odvětví bylo celkem uspokojivé, což naznačuje, že trh se plně zotavil. Mezi nimi bylo tempo růstu 7,0% investic do nemovitostí výrazně vyšší než u 2,9% investic do fixních aktiv (bez venkovských domácností), což naznačuje, že roli nemovitostí při řízení ekonomiky stále nelze podceňovat.

Ale pod prosperitou stále existují spodní proudy. „Velkým rokem“ regulace trhu s nemovitostmi bude v roce 2020 řada vysoce kvalitních prohlášení zaměřených na trh nemovitostí. Z nich je za prudké opatření považována politika obezřetného finančního řízení nemovitostí představovaná „třemi červenými liniemi“ a systém centralizovaného řízení úvěrů na nemovitosti v bankovním sektoru, jehož dopad se v budoucnu postupně dostaví.

Stabilní růst cen

Od roku 2016 zahájil čínský realitní trh nový růstový cyklus. Od roku 2016 do roku 2018 si národní oblast prodeje komerčních bytů i prodeje udržovaly růst a vytvářely nový historický rekord po tři po sobě jdoucí roky. V roce 2019 se oblast prodeje komerčního bydlení mírně snížila, ale tržby stále rostly pozitivně.

Do roku 2020 tyto dva ukazatele opět narostou současně pozitivně a nastaví rekordní maximum. Je to také poprvé, kdy prodej komerčních bytů v tuzemsku přesáhl 17 bilionů juanů.

S přihlédnutím k dopadům nové korunní epidemie se objevila odolnost trhu. Zasažená epidemií se od ledna do února loňského roku snížil rozsah prodeje komerčních bytů v tuzemsku téměř o 40%. Počínaje druhým čtvrtletím se trh rychle oživil. Do října kumulativní prodej komerčního bydlení na celostátní úrovni překročil úroveň stejného období v roce 2019. Po konci roku se tržní „zvedání ocasu“ objem transakcí vyšplhal do nové výšky.

Dočasná opatření na uvolnění měny zavedená během epidemie jsou považována za hlavní důvod oživení na trhu s nemovitostmi. Od poloviny loňského roku se sice měnová politika postupně vrátila k obecnému tónu „obezřetného a neutrálního“ a politika kontroly trhu s nemovitostmi rovněž vyvíjí další tlak, ale poptávka se uvolňuje i nadále.

Analytici poukázali na to, že existují dva důvody pro uvolnění poptávky, které nelze ignorovat: jedním je zavedení politik v oblasti zavádění talentů a nové politiky registrace domácností v mnoha městech s cílem přilákat příliv obyvatel; druhým je to, že na pozadí „tří červených linií“ začaly realitní podniky „nahrazovat cenu za množství“ „Marketingové aktivity.

Podle statistik Shell Research Institute začaly realitní společnosti ve druhé polovině loňského roku zavádět akce na snížení cen. V říjnu mezi 50 typickými podniky sledovanými agenturou klesla průměrná cena 30 realitních společností, 5 zůstalo stejných a pouze u 15 došlo k průměrnému zvýšení cen.

Agentura rovněž poukázala na to, že do konce roku, kdy realitní společnosti postupně dokončují své roční prodejní cíle, začala míra propagace odvětví slábnout a také se zvýšila průměrná cena.

Celkově však ceny bydlení v horkých městech zůstaly v loňském roce stabilní. Poté, co ceny bydlení v některých městech ve druhém čtvrtletí nadměrně vzrostly a vyvolaly politické úpravy, se trh ve druhé polovině roku konsolidoval a ceny bydlení se postupně stabilizovaly. Podle indexu cen nemovitostí 70 velkých a středních měst zveřejněného statistickým úřadem klesl ve čtvrtém čtvrtletí počet měst s rostoucími cenami nových domů pod 45 (včetně), zatímco počet měst s klesajícími cenami domů výrazně vzrostl.

Z hlediska regionální distribuce je východní region stále horkým místem na trhu. V loňském roce se prodejní plocha komerčního bydlení ve východním regionu meziročně zvýšila o 7,1% a tržby se meziročně zvýšily o 14,1%, což je jediný region, který v roce 2020 udrží zrychlený vzestupný trend. Pokud jde o vývoj cen bydlení, přední hotspoty se staly také městy na východě, z nichž čtyři průměrná města mají největší průměrný růst cen bydlení.

Zatímco se ceny stabilizovaly a objem rostl, zlepšily se také další ukazatele na trhu nemovitostí. V roce 2020 národní investice do rozvoje nemovitostí poprvé překročily 14 bilionů juanů, což představuje meziroční nárůst o 7,0%.

Ve stejném období činila plocha pozemků zakoupených podniky zabývajícími se rozvojem nemovitostí 255,36 milionu metrů čtverečních, meziroční pokles se snížil na 1,1%; transakční cena pozemků byla 1726,9 miliard juanů, což představuje nárůst o 17,4%. Ve srovnání s rokem 2019 se navíc zlepšilo tempo růstu nově zahájené plochy, stavební plochy a dokončené oblasti komerčního bydlení na celostátní úrovni.

Vstupte do „éry úsporných opatření“

Klíčový uzel je v červenci. Za účelem stabilizace tržních očekávání vydaly orgány dohledu v červenci loňského roku po sobě jdoucí politická prohlášení. Kromě dalšího vyjasnění „žádné spekulace s bydlením“ a „tři stability“ (stabilizace cen pozemků, stabilizace cen bydlení a stabilizace očekávání), navrhla také „přetrvávání nevyužívání nemovitostí jako krátkodobého prostředku stimulace ekonomiky“.

Poprvé byl rovněž navržen „systém obezřetnostního finančního řízení nemovitostí“ zaměřený na kvantitativní správu financování nemovitostí, který byl interpretován jako důležitá závazná politika pro toto odvětví a byl rovněž považován za vrchol politiky minulého roku.

Soudě podle aktuálně zveřejněných informací zahrnuje „systém obezřetného finančního řízení nemovitostí“ zhruba dva aspekty. Prvním z nich je politika „tří červených linií“ zavedená v červenci loňského roku, druhou je systém centralizovaného řízení úvěrů na nemovitosti v bankovním sektoru zavedený na konci loňského roku. Oba implementují kvantitativní správu financování nemovitostí z fondů nabídky a poptávky. Odvětví obecně věří, že to účinně zabrání finančním rizikům nemovitostí a zároveň se realitní průmysl rozloučí s érou vysoké páky.

Od druhé poloviny loňského roku se postupně objevila řetězová reakce způsobená „třemi červenými liniemi“. Kromě snížení cen výměnou za peněžní tok se velké množství realitních společností pustilo do úpravy svých dluhů tak, aby splňovaly požadavky na kontrolovatelnou míru zadlužení.

Podle údajů z mnoha institucí bude rozsah financování v realitním průmyslu v roce 2020 dále růst. Při realizaci dluhu „půjčováním nového za účelem splácení starého“, ale také účinně doplňoval finanční prostředky. Tím bylo ovlivněno, že finanční prostředky pro podniky zabývající se rozvojem nemovitostí v loňském roce činily 19 311,5 miliard juanů, což představuje nárůst o 8,1% oproti předchozímu roku, a toto tempo růstu dokonce překročilo úroveň 7,6% v roce 2019.

Jak se však politika bude nadále zdokonalovat a plně implementovat, období období politiky se bude postupně uzavírat. Po úplné implementaci kvantitativního řízení kapitálové nabídky vstoupí realitní průmysl do éry úsporných opatření.

Na začátku ledna 2021 svolá centrální banka a ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst a venkova klíčové realitní společnosti, aby uspořádaly sympózium. Kromě zúčastněných realitních společností, které se podílely na pilotních nových předpisech o financování, zahrnují také některé další bytové společnosti. To také znamená, že se očekává, že se rozšíří pilotní projekt „tři červené čáry“ a finanční prostředí realitního průmyslu se postupně zpřísňuje.

Pan Hao, hlavní analytik společnosti Shell Research Institute, řekl časopisu 21. století Business Herald, že tato dvě politická opatření omezí financování realitních společností a sběr tržeb. Očekává se, že tempo růstu finančních prostředků realitních společností bude v roce 2021 stabilní a pomalé.

Tím bude ovlivněno tempo růstu investic do nemovitostí a získávání pozemků. Podle většiny organizací zůstanou realitní společnosti v letošním roce opatrné při investování. V rámci tématu větší snahy odvětví o efektivitu investic je obtížné významně zvýšit rozsah získávání pozemků a investic.

Pokud jde o prodej, Shanghai E-House Research Institute věří, že na pozadí toho, že „bydlení k životu bez spekulací“ je zapsáno do národního „14. pětiletého“ plánu rozvoje, je stále těžké očekávat výraznou relaxaci v realitní politice a poptávka po komerčním bydlení se významně nezvýší. Objem obchodů si pravděpodobně udrží vysoký model konsolidace v letech 2019–2020, ale letošní tržní výkonnost bude pravděpodobně slabší než v roce 2020.

Ekonom Guan Qingyou věří, že zvýšení úrokových sazeb v roce 2021 je nepravděpodobné, úrokové sazby hypoték jsou stále relativně nízké a trh nemovitostí se bude nadále zvyšovat. Tento druh oživení je však omezen na města první úrovně a nová města první úrovně.V městech třetí a čtvrté úrovně s odlivem obyvatelstva, úpadkem průmyslu a nadbytečnou nabídkou je pro trh s nemovitostmi obtížné mít vzestupné příležitosti.

Jak zajistit, aby migrující pracovníci v Číně a další lidé oslavovali Nový rok na místě? Odpověď ministerstva lidských zdrojů a sociálního zabezpečení

Klient čínsko-singapurského Jingwei 20. ledna uspořádal 20. ledna společný mechanismus Státní rady pro prevenci a kontrolu tiskovou konferenci o situaci v oblasti prevence a kontroly epidemie kolem jarního festivalu. Podle Chen Yongjia, zástupce ředitele odboru podpory zaměstnanosti Ministerstva lidských zdrojů a sociálního zabezpečení, přijalo šest útvarů včetně Ministerstva lidských zdrojů a sociálního zabezpečení čtyři opatření „pozornost, zadržení, zadržení a udržení“, která mají povzbudit a vést migrující pracovníky a další migrující pracovníky k tomu, aby na Nový rok zůstali na pracovištích. Zaměstnavatel poskytuje jistotu zaměstnání.

Reportér se zeptal, že se blíží jarní festival, a různé lokality nedávno navrhly oslavit Nový rok na místě. Jaká opatření budou přijata, aby migrujícím pracovníkům a dalším migrujícím pracovníkům umožnila strávit Nový rok v klidu a pohodlí?

Chen Yongjia uvedla, že návrh „Oslavit nový rok doma“ má pozitivní význam pro snížení přílivu lidí a pro prevenci a kontrolu epidemie. Současně je také zapotřebí srdečnější záruka služby. Za tímto účelem ministerstvo lidských zdrojů a sociálního zabezpečení společně s ministerstvem pro občanské záležitosti, ministerstvem dopravy a dalšími šesti útvary nasadilo před jarním festivalem a po něm speciální akci „Vítejte v novém roce a přinést teplo, stabilizovat pracovní místa a udržet pracovníky“. Opatření na podporu a vedení migrujících pracovníků a dalších migrujících pracovníků, aby zůstali na svém místě zaměstnání, aby s klidem oslavili Nový rok a zajistili jistotu zaměstnání pro zaměstnavatele.

Jedním z nich je věnovat vřelou pozornost. Pověřte všechny lokality, aby organizovaly různé formy „zasílání tepla“ a kolektivní novoroční aktivity, povzbuzujte podniky, aby vydávaly „retenční červené obálky“, „novoroční dárkové balíčky“, zajišťovaly kulturní a zábavní aktivity a prováděly mzdy, dovolené a další výhody. Prostřednictvím opatření na oteplování srdce mohou migrující pracovníci zůstat na svých místech zaměstnání a strávit jarní festival s klidem.

Druhým je zachování silné politiky Číny. Poraďte podnikům v tom, aby racionálně zajistili produkci, posunuli svátky ve špičce a provedli politiky, jako je pojištění pro případ nezaměstnanosti a stabilní návrat do zaměstnání, dotace na odborné vzdělávání a podpora středně a vysoce rizikových oblastí a klíčových průmyslových odvětví při provádění školení „práce za prací“. Prostřednictvím politické podpory povzbuzujte podniky, aby udržely zaměstnání na svých pozicích a s jejich výhodami.

Třetí je stabilizace výroby a udržení pracovníků. Posílit mechanismus záruky plánování pracovní doby pro klíčové podniky, podporovat podniky s vysokou poptávkou po pracovní síle a podniky s nenasycenou výrobou a nadbytečnými zaměstnanci, aby upravily svůj nedostatek nadbytečné pracovní síly, vyvinout řadu dočasných pozic pro prevenci epidemií a veřejně prospěšné práce a povzbudit kvalifikovaný personál Místní samospráva poskytne během jarního festivalu odpovídající podporu klíčovým podnikům s nepřetržitou výrobou. Díky stabilní výrobě mohou migrující pracovníci získat více pracovních příležitostí.

Čtvrtý je vynikající služba k udržení lidí. Průběžně poskytovat online a offline služby, organizovat speciální nábor s charakteristickými rysy na různých frekvencích, podle odvětví a poštou, a včas dodržovat dávky pojištění v nezaměstnanosti a příspěvky na dočasné bydlení pro kvalifikovaný personál. Díky průběžné optimalizaci služeb je zaručena práce a život lidí.

Podle Chen Yongjia v dalším kroku příslušné útvary zvýší svou práci, provedou různá opatření zahřívání srdce, vyvinou veškeré úsilí k zajištění celkové stability situace v oblasti zaměstnanosti a pomohou migrujícím pracovníkům a dalším migrujícím pracovníkům v místech jejich zaměstnání mít stabilní a klidný jarní festival.

Kancelář pro správu bydlení v Šanghaji: V současné době neexistuje žádná nová regulační politika, ale pouze k posílení správy prodejních odkazů

20. ledna odhalil oficiální účet WeChat o anti-fámách společnosti Shanghai Internet, že úřad pro správu městských domů v Šanghaji uvedl, že v současné době neexistuje žádná nová regulační politika, ale pouze v reakci na nesrovnalosti v současném prodejním odkazu, což vyžaduje posílení prodejního odkazu. řízení.

Informace poukázaly na to, že za poslední dva měsíce zažívá nový trh s bydlením v Šanghaji boom. 20. ledna se na internetu šířil „Minutový úřad pro správu bydlení v okrese Minhang“. Některá média uvedla, že Šanghajský úřad pro správu bydlení uspořádal mimořádnou schůzku za účelem projednání protiopatření k řešení nedávného přehřátí šanghajského trhu s nemovitostmi.

Podle „zápisu“ zabrání přehřátí uznání finančních prostředků, například stanovení červené hranice pro uznání finančních prostředků, a stejná rodina může současně rozpoznat a zvýšit jednu nemovitost. Pokud jde o ceny, bude předprodejní cena nových domů přísně prozkoumána a schválena. Pozdější období zahrnuje také zpřísnění dohledu nad kapitálem a pověření bankovního dohledu. Pokud nelze zabránit přehřátí trhu s nemovitostmi, může Šanghaj navázat další regulační politiky. Například dům nelze koupit do dvou let od rozvodu, loterijní politika bude vydána v dávkách a bude dále zpřísněn dohled nad financováním.

Viewpoint Real Estate New Media zjistila, že podle aktuálně šířených dokumentů v souladu s duchem zasedání městské rady přísně kontroluje přehřívání a přijme řadu opatření, aby zabránila přehřátí nových domů. Hlavní omezení jsou:

1. Poměr rozpoznávání nepřesahuje 3: 1. U nejprodávanějších domů s poměrem rozpoznávání více než 3: 1 musí být zbývající domy spuštěny najednou a průběh obrazu bude přísně zkontrolován (průběh obrazu zůstane 1/3);

2. Během období schválení projektu nebudou agentury, které se hlásí Úřadu pro správu bydlení ke spolupráci a distribuci, společně manipulovat s cenou okolních ojetých domů se zprostředkovateli;

3. Během období uznání může stejná rodina v Šanghaji současně rozpoznat a vychovat pouze jednu nemovitost a fond pro uznání nepřesáhne 20% z celkové ceny domu. Pokud se jedná o nemovitost, která se rychle prodává, měl by se přiměřeně zvýšit podíl získaných prostředků. První sada by neměla překročit 35% a druhá sada by neměla překročit 70% a toto číslo musí být zákazníkovi vráceno do jednoho týdne.

4. U nemovitostí s mírou prodeje vyšší než 90% v den zahájení musí být seznam schválených finančních prostředků předložen k evidenci Úřadu pro správu bydlení a název nelze změnit. (Pokud se jedná o check-out, do 1 roku není povolena žádná smlouva);

5. Zásada obnovení jednotné oblasti výpisu 30 000 metrů čtverečních (s výjimkou pozdního obchodování).

Kromě regulace celého procesu identifikace a financování nových nemovitostí vyžaduje Minute Document také cenovou stabilizaci. Schválení předprodejní ceny nových domů bude přísné a vývojáři musí rozumně odkazovat na okolní ceny. U nemovitostí, jejichž ceny jsou nižší než tržní cena, přiměřeně zvyšte cenu, abyste zabránili přehřátí.

Oblast prodeje komerčních bytů v Pekingu se v roce 2020 zvýší o 3,4%

20. ledna představil pekingský statistický úřad v Pekingu trh s nemovitostmi, provoz investic do fixních aktiv v roce 2020 a výrobní situaci v pekingském stavebním průmyslu v roce 2020.

Nová média společnosti Viewpoint Real Estate zjistila, že od ledna do prosince činila nově zahájená podlahová plocha realitních podniků v Pekingu 30 066 000 metrů čtverečních, což ve srovnání se stejným obdobím loňského roku představuje nárůst o 45%. Mezi nimi byla nově zahájená rezidenční oblast 17,164 milionu metrů čtverečních, meziroční nárůst o 71%; kancelářské budovy o 1,305 milionu metrů čtverečních, což je pokles o 23,5%; komerční budovy o 1,246 milionu metrů čtverečních, což je pokles o 10,7%.

Podlahová plocha budov dokončených v Pekingu činila 15 457 milionů metrů čtverečních, což představuje meziroční nárůst o 15,1%. Mezi nimi byla dokončená plocha obytných budov 7,285 milionů metrů čtverečních, což představuje nárůst o 24,9%; kancelářské budovy činily 2,422 milionů metrů čtverečních, což je pokles o 16,6%; komerční budovy činily 951 000 metrů čtverečních, což je pokles o 3,5%.

Pokud jde o prodej na realitním trhu, od ledna do prosince činila prodejní plocha komerčního bydlení v Pekingu 9 709 milionů metrů čtverečních, což představuje meziroční nárůst o 3,4%. Mezi nimi byla obytná prodejní plocha 7,336 milionu metrů čtverečních, což představuje pokles o 7%; kancelářské budovy činily 732 000 metrů čtverečních, což představuje nárůst o 37,1%; komerční budovy činily 534 000 metrů čtverečních, což představuje nárůst o 62,8%.

Od ledna do prosince činily prostředky pro podniky zabývající se rozvojem nemovitostí v Pekingu 582,09 miliardy juanů, což představuje meziroční nárůst o 2,6%. Mezi nimi byly domácí půjčky 142,31 miliardy juanů, což představuje nárůst o 5,7%; vlastní prostředky získaly 140,65 miliardy juanů, což představuje nárůst o 16,7%; vklady a zálohy činily 245,09 miliardy juanů, což představuje pokles o 2,6%.

Pokud jde o provoz investic do fixních aktiv, v roce 2020 se pekingské investice do fixních aktiv (bez venkovských domácností) meziročně zvýšily o 2,2%, z toho investice do rozvoje nemovitostí vzrostly o 2,6%. Pokud jde o průmyslová odvětví, zpracovatelský průmysl se zvýšil o 66,6%, vědecký výzkum a technické služby se zvýšily o 57%, vzdělání se zvýšilo o 34,9% a zdravotní a sociální práce se zvýšila o 22,7%.

Kromě toho v roce 2020 dokončí kvalifikované stavební a profesionální smluvní stavební podniky v Pekingu celkovou produkční hodnotu 1 290,59 miliardy juanů, což představuje meziroční nárůst o 7,6%. Mezi nimi byla hodnota produkce v dalších provinciích 97,17 miliardy juanů, což představuje nárůst o 13,6%; hodnota produkce v Pekingu činila 313,42 miliardy juanů, což představuje pokles o 7,7%.

V roce 2020 činila plocha pro výstavbu pozemků kvalifikovaných generálních dodavatelů a profesionálních smluvních stavebních podniků v Pekingu 88 937 milionů metrů čtverečních, což představuje meziroční nárůst o 10%. Podlahová plocha dokončených domů činila 95,92 milionu metrů čtverečních, což je pokles o 12,3%.

Ziru založila v Šanghaji společnost zabývající se internetovými technologiemi se základním kapitálem 50 milionů juanů

Beijing Business Daily (reportér Lu Yang Ronglei) 20. ledna byla podle aplikace Tianyancha založena společnost Shanghai Ziru Internet Technology Co., Ltd. se základním kapitálem 50 milionů RMB a právním zástupcem Meng Yue.

Předmět podnikání společnosti zahrnuje: technologický rozvoj v oblasti internetových informačních technologií, služby cloudové infrastruktury, design integrovaných obvodů, správu hotelů, výstavbu veřejných nájemních bytů ve městě, správu provozu nájmu atd.

Informace o akciích Tianyancha ukazují, že Shanghai Ziru Internet Technology Co., Ltd. je 100% holdingová společnost Ziru Yu (Peking) Hotel Management Co., Ltd.

Statistický úřad v Pekingu: Roční HDP Pekingu činil 3610,26 miliardy juanů, což představuje meziroční nárůst o 1,2%

Viewpoint Real Estate News: 20. ledna oznámil pekingský statistický úřad údaje týkající se ekonomického provozu Pekingu v roce 2020.

Podle nových médií společnosti View Real Estate dosáhl roční HDP Pekingu 3610,26 miliardy juanů, což představuje nárůst o 1,2% oproti předchozímu roku za srovnatelné ceny a nárůst o 1,1 procentního bodu za 1-3 čtvrtletí. Pokud jde o průmyslová odvětví, primární průmysl dosáhl přidané hodnoty 10,76 miliard juanů, což představuje pokles o 8,5%; sekundární průmysl dosáhl přidané hodnoty 571,64 miliardy juanů, což představuje nárůst o 2,1%; terciární průmysl dosáhl přidané hodnoty 3027,86 miliardy juanů, což představuje nárůst o 1,0%.

Investice města do dlouhodobých aktiv (bez venkovských domácností) se v porovnání s předchozím rokem zvýšily o 2,2% a tempo růstu se za 1-3 čtvrtletí zvýšilo o 0,4 procentního bodu. Pokud jde o průmyslová odvětví, investice do primárního průmyslu se snížily o 22,8%; investice do sekundárního průmyslu se zvýšily o 28,0%, z toho investice do high-tech výroby vzrostly o 87,7%; investice do terciárního průmyslu se snížily z 0,1% v 1-3 čtvrtletí na nárůst o 1,0%, s vysokou Investice do odvětví technických služeb vzrostly o 16,5%, investice do oblasti vzdělávání a zdraví se zvýšily o 34,9%, respektive 22,7%. Investice do infrastruktury poklesly o 12,3% a tempo poklesu se snížilo o 7,1 procentního bodu; investice do rozvoje nemovitostí vzrostly o 2,6%. Plocha nově zahájeného komerčního bydlení činila 30,06 milionu metrů čtverečních, což představuje nárůst o 45,0%, plocha prodaného komerčního bydlení byla 9,709 milionu metrů čtverečních, což představuje nárůst o 3,4%.

Celková spotřeba města ve srovnání s předchozím rokem poklesla o 6,9% a tempo poklesu se oproti 1-3 čtvrtletí snížilo o 3,4 procentního bodu. Mezi nimi se snížila spotřeba služeb o 4,9% a tempo poklesu se snížilo o 2,8 procentního bodu; celkový maloobchodní prodej spotřebního zboží dosáhl 1 371,64 miliardy juanů, což je pokles o 8,9%, a tempo poklesu se snížilo o 4,2 procentního bodu. Z celkového maloobchodního prodeje spotřebního zboží byl maloobchodní prodej komodit 1 284,47 miliard juanů, což je pokles o 7,1%, a míra poklesu se snížila o 3,7%; tržby ze stravování činily 87,17 miliardy juanů, což je pokles o 29,9%, a míra poklesu se snížila o 7,8%. Online maloobchod nadále rychle rostl. Velkoobchod a maloobchod nad určenou velikost, ubytování a stravování dosáhly online maloobchodních tržeb ve výši 442,33 miliard juanů, což představuje nárůst o 30,1%. Pokud jde o komoditní kategorie, nápoje, komunikační zařízení a sportovní a zábavní produkty dosáhly dvouciferného růstu, a to o 49,7%, 49,2% a 17,3%.

V roce 2020 se navíc spotřebitelské ceny města meziročně zvýší o 1,7%. Mezi nimi vzrostly ceny spotřebního zboží o 2,2% a ceny služeb o 1,1%. Ceny osmi kategorií zboží a služeb „čtyři vzrostly, tři poklesly a jedna úroveň“: ceny potravin, tabáku a alkoholu vzrostly o 5,7%, ceny školství, kultury a zábavy o 2,5%, ceny zdravotní péče o 4,9% a ostatních dodávek a služeb o 8,3% %, cena oděvů poklesla o 0,2%, cena bydlení poklesla o 0,9%, cena dopravy a spojů poklesla o 4,2% a ceny zboží denní potřeby a služeb zůstaly stejné jako v předchozím roce. Spotřebitelské ceny v prosinci meziročně vzrostly o 0,2%, stejně jako v předchozím měsíci, a meziměsíčně vzrostly o 0,3%.

Ceny průmyslových výrobců ve městě se meziročně snížily o 0,9% a nákupní ceny meziročně poklesly o 0,5%. V prosinci se průmyslové ceny průmyslových výrobců meziročně snížily o 1,0% a meziměsíčně o 0,5%, kupní ceny vzrostly meziročně o 1,5% a meziměsíčně o 1,6%.

hubnutí pro herečky

Hvězda vzorové Elvy Hsiao

Xiao Yaxuan způsob, jak zhubnout, není dietní metoda, kterou berou obyčejné dívky. „Nemůžu vydržet bez jídla. Je neuvěřitelné, že mám hlad.“ Xiao Yaxuan si nedokáže představit, že musí být hladový a má závratě, aby zhubnul, protože není jen Jím několik jídel denně a také miluji rychlá jídla se super vysokým obsahem kalorií, plus ovoce a dezerty. Přiznala, že je velmi chamtivá osoba: „Často nemůžu zůstat hladová ani uprostřed noci a stále jím velké tabu, abych zhubla -„ noční svačina “.“

Xiao Yaxuan, trochu zveličený a zoufale se stravující, použil řadu přísnějších metod tréninku fitness, aby se zhubnul. „Naštěstí mám ve zvyku fitness a doplňky stravy mé matky, i když zhubnu, nebudu nezdravý.“ Xiao Yaxuan se zasmál a přiznal svůj způsob hubnutí. Xiao Yaxuan vždy věřil, že hubnutí neznamená, že nemůžete jíst, ale jíst správné věci. “Kromě běžné zeleniny a ovoce doporučuji každému jíst více mléka. Od dětství moje matka stanovila, že po vstávání musím vypít dvě velké sklenice vody. Poté vypijte velkou sklenici mléka, někdy dokonce s mlékem smíchaným s ptačí hnízdem. V té době jsem se stále cítil velmi nepříjemně. “Xiao Yaxuan pochopila záměry své matky, až když vyrostla, protože pití mléka a ptačí hnízdo jí zbělelo kůži a každé ráno Dvě sklenice vody jí také umožnily chodit na toaletu velmi „odblokované“ a nehromadily by toxiny v těle a nezpůsobovaly otoky.

O správném stravování:

S výjimkou Xiao Yaxuan, která začala cvičit, když byla teenagerka, si zvykla soustředit se na linie těla. Jakmile vstoupí do posilovny, obvykle provozuje 45minutový běžecký pás a poté trénuje zádové svaly. Dívky by samozřejmě měly věnovat větší pozornost spodní části břicha, kde se s největší pravděpodobností hromadí tuk. Proto je jedním z nezbytných předmětů také trénink dolních břišních svalů. Xiao Yaxuan také zdůraznil: „Obvykle po provedení všech cviků protáhnu šlachy celého těla. Tento krok je velmi důležitý, jinak budou nohy silnější a svaly ztuhlé, což je těžké vidět. 1 Není tedy těžké si představit Původ krásných bílých a rovných nohou Xiao Yaxuana.

Vytrvalost je nejlepší zbraní pro Xiao Yaxuan pro udržení její postavy. I když je příliš zaneprázdněná na to, aby chodila do posilovny, bude trvat na tom, aby si každý den ležela vsedě. „Mým největším přáním je mít možnost rozvíjet linie těla jako Madonna. Ale je o jednu velikost menší než sestra Na, jinak by to bylo příliš statné, “řekl Xiao Yaxuan s úsměvem.

Xiao Yaxuan obvykle tráví dvě nebo tři hodiny v tělocvičně téměř každý den. “Když studují v Kanadě, chlapci tam věnují pozornost celkové linii těla dívek, na rozdíl od chlapců zde, kteří věnují pozornost pouze velkému sklonu horního obvodu dívek. Krásné a hladké linie těla získáte pouze takovým jídlem a tréninkem! Takže nejen stojme a obdivujte oslňující hvězdy, pospěšte si a začněte cvičit!